ベランダの床を見たときに、「色あせてきた」「表面がざらついている」「小さなひびが気になる」と感じることはありませんか。

ベランダには、防水層を守るためにトップコートと呼ばれる表面保護の塗装がされています。

トップコートは、雨や紫外線から防水層を守る役割があります。ただし、年数が経つと少しずつ劣化するため、状態を見ながら塗り替えを検討することが大切です。

トップコートと防水工事の違い

トップコートは、防水層そのものではなく、防水層を保護するための表面仕上げです。

そのため、トップコートの塗り替えで対応できる場合もあれば、防水層まで傷みが進んでいて、防水工事を検討した方がよい場合もあります。

「トップコートを塗ればすべて安心」というものではなく、今の状態に合ったメンテナンスを選ぶことが大切です。

塗り替えを考えたい劣化サイン

ベランダトップコートの塗り替えを考える目安には、次のような症状があります。

これらの症状がある場合でも、すぐに大きな防水工事が必要とは限りません。

ただし、放置せず、早めに状態を確認しておくと、必要な工事内容を判断しやすくなります。

いつ塗るべきかは状態で判断しましょう

ベランダトップコートの塗り替え時期は、年数だけでは決められません。

日当たり、雨の当たり方、使用頻度、ベランダに置いている物、防水の種類によって劣化の進み方は変わります。

一般的な目安はありますが、実際には表面の状態を見て判断することが大切です。

特に、ひび割れ、浮き、膨れ、水たまり、雨漏りがある場合は、トップコートだけでなく防水層まで確認してもらいましょう。

外壁塗装と一緒に確認するのもおすすめです

外壁塗装のタイミングで、ベランダ防水やトップコートも一緒に確認しておくと安心です。

足場を組む工事の場合、普段見にくい場所や細かな劣化も確認しやすくなります。

また、外壁だけきれいになっても、ベランダ床の劣化が進んでいると気になることがあります。

建物全体のメンテナンスとして、外壁・屋根・ベランダをまとめて点検しておくと計画が立てやすくなります。

まとめ

ベランダトップコートは、防水層を守るための表面保護です。

色あせ、艶の低下、細かなひび、粉っぽさ、ざらつきなどが見られる場合は、塗り替えや防水状態の確認を検討するタイミングです。

ベランダの床の傷みが気になる方も、お気軽にご相談ください。